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农民公寓买不成千元定金难要回

发布时间:2020-03-04 18:05:27 阅读: 来源:塑料网厂家

起因:买房计划泡汤

近日,市民江女士向本报反映,她在58同城网看到西洋垄有套农民公寓出售,售价21万元,面积121.54平方米。她当时看到房子的介绍就心动了,于是通过中介公司找到房东商讨价格,最后,价钱降到了19.5万元。江女士说:正当我打算买下房子的时候,朋友却告诉我农民公寓没有产权证,不能私自售卖。为此,我特意跑到政府部门问了下,工作人员也说农民公寓只能村民之间流转,不能售卖给外面的人。我只有放弃买这套房子的念头。

尴尬:1000元定金无法退还

既然农民公寓不能上市交易,为什么中介公司还要挂出来,这不是欺骗老百姓嘛。我现在只希望中介公司将1000元定金退还给我。江女士对记者说道。记者就此事采访了九江市美家置业咨询有限公司的负责人胡先生,他说:1000元定金不是全部归中介公司所有,已经给了房东500元。私底下有很多人在交易农民公寓,当初,江女士看了合同,也签了字,完全是她自愿的。而且这个价位能够买到这套房子,已经很划算了。至于能否将定金退还给江女士,胡先生表示:定金是不会退的,因为自己陪她看房子花了很多时间,前后差不多一两个星期,房东还请假过来陪她看房子,我们也是付出了时间和精力的。而且每次她看房,我都骑摩托车把她接过来,这些事情我都没有跟她计较。

律师:合同无效,定金应退还

那么江女士是否能够拿回定金呢?记者就此采访了江西惟民律师事务所的钟检长律师。他说:农民公寓又称小产权房,不能上市交易,只允许村小组之间流转。因此签订的购房合同无效,里面内容对双方没有约束力,应该退还定金。

记者 叶涛

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