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房价上涨买不起也租不起

发布时间:2021-01-07 17:15:05 阅读: 来源:塑料网厂家

青年时报

今年以来,不少城市的“租客”发现房租不知不觉有了不小的上涨。

大中城市房价高企,让中低收入者纷纷感叹“买不起房”。现在,越来越多的租房者发现,租房贵、租房难的问题也困扰着自己。不少网友打趣道,“停滞不前”的工资和一直上涨的房租为伍,现在是“买不起也租不起”了。

记者观察发现,近期中介门店出入客有所增加,看房量有所增加,也使得房东缩减了还价余地。据悉,不少租赁核心区的房源房东,因意向客户增加而将原有房价往上抬。但相比次新房,老小区的租金相对平稳。

房东“坐地起价”

近期租金上涨明显

这几天,在杭州武林广场附近上班的王小姐,奔波于各中介门店。数天前,王小姐的房东再次通知她——下个租期,中天·西城纪的房子租金要涨了。

王小姐告诉记者,自己是前年西城纪二期刚交付时候搬进这个小区的,当时看着小区是LOFT结构,加上环境好,2600元/月的租金也能接受,便签下了承租合同。去年,西城纪的租金便有一定上涨,房东告知王小姐要3000元/月,她虽然不乐意,但还是妥协了。直至前几日,房东再次告知要涨400元/月,而隔壁邻里的租金去年就在3200元/月的水平。得知这个消息后,王小姐觉得自己负担不起了,决定搬家。

对此,记者咨询了我爱我家租赁公司工作人员余小姐。她表示,由于西城纪刚入住时人气并不是很旺,随着入住率的提高,周边商业综合体的启动为住户带来便捷,目前余杭塘路车流量十分大,房租自然“今非昔比”。

余小姐还表示,LOFT房源的租金要比平层的高许多。像滨江的江锦国际、星光国际公馆、东和时代等平层房源,月租金都在3800-4000元之间。

记者随即走访了附近一个我爱我家门店。进入门店时,刚好有3位租客在询问该区域内的房源租赁信息。之后的10多分钟内,前前后后就有5位客户进店咨询周边房源的租赁情况。

据我爱我家统计, 2月22日-3月20日,该店租赁房源均价3324元/月,较去年同期3071元/月上涨了8.2%,环比上月上涨5.3%,涨幅较大。

我爱我家市场研究中心负责人宋文杰认为,涨价年年都有,这与CPI和人口的增加都有关系,因为有些区域涨幅并不是很大,所以全市的涨幅还算基本正常,但热门区域涨幅还是大的。

次新房小区涨幅较大

老小区相对平稳

与次新房小区相比,老小区的租金涨幅要平稳得多。

大关西七苑是20世纪90年代的老小区,小区的租住率一直很高,而且也很稳定。

据我爱我家工作人员介绍,大关西七苑小区某两室一厅60平方米的住房,2013年的租金大概为2400元/月,今年在2700-2800元/月,涨幅基本保持在100-200元/年之间。

同样90年代的老小区施家花园2月22日—3月20日租赁均价3641元/月,去年同时期租赁均价3678元/月,均价反而有所下降。

像朝晖三区处于繁华地段,但2月22日—3月20日租赁均价3227元/月,相比去年同期租赁均价上涨了183元。

较新的小区租赁均价上涨较为明显,像金地·自在城2月22日—3月20日租赁均价3359元/月,相比去年同期租赁均价上涨了626元。

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