房价一路高歌猛进

2013年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米，环比8月上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点，其中79个城市环比上涨，21个城市环比下跌。

同比看，全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%，涨幅比上月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价环比上月上涨1.72%，与上年同期相比上涨3.87%。其中，北京上涨3.75%，涨幅居全国之首。

如果数据还不够直观，南京“国庆档”几个项目开盘后销售之火爆，足以让人窥见一斑。这几个项目不仅数小时内售罄，更让人匪夷所思的是，有的楼盘因为太火，置业顾问甚至劝客户别来买，有的干脆表示不找关系买不到。北京的开发商同样霸气十足：要买房，除需验资外，买房人还须接受一笔除房款外、从30万元到80万元不等的额外费用。即便如此，“日光盘”依然频现。

房子如此抢手，房价如此上涨，显然不能用刚需集中释放来简单解释。以涨幅居全国之首的北京为例，这个城市实施了限购限贷，对二套房开征交易税……重拳似乎使尽，但房价依旧跳涨，这是刚需的力量？显然，限购限贷早已形同虚设，二手房交易税也无法阻挡投资投机性抢房热情。在这个城市，房价泡沫破裂看上去离人们很远，房价似乎永远只涨不跌，以至于买房犹似中奖，只要买到房，不管位置、朝向、楼层和价格，不出数月，便能赚得盆满钵满。房价涨势实在凶猛，任何实业投资都黯然失色。

虽然有李嘉诚抛售内地410亿元物业；虽然有地产大佬警告，一二线城市房价上涨态势与上世纪80年代末日本泡沫经济的高地价、高房价非常相似，房价泡沫破裂值得警惕，但无人理会，房价继续高歌猛进。如今北京的房价，已经堪比伦敦和纽约了。

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