房价一周跌了四成你在逗我玩吗

杭州日报

9月23日起，苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重拳出击，联合开展商品房专项检查。10月8日，苏州物价局对外表示，经过近半个月的商品房专项检查。目前，物价、住建等部门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时等违法违规问题的房企。另有3家企业被国家住建部通报批评。根据苏州市住建局提供的数据，苏州房价已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。

从2.2万元下降到1.3万元，仅仅数天时间苏州楼市均价就下降了40%，让市场震惊不已。

仔细研究这个统计数据，就会发现其中的猫腻。

根据苏州住建局的统计数据，10月1日苏州市区成交267套，2日成交248套，3日成交126套。10月4日苏州加码限购后成交158套，随后成交量出现急剧下滑，5日仅成交95套，6日成交44套，10月7日成交28套。而从成交区域来看，10月7日，苏州主城5区成交量均未超过10套，姑苏区成交量甚至为0，但是吴江区成交量却激增到313套。

原来奥秘就在这里，主城区成交寥寥，而作为价格洼地的吴江区成交量却大增，这就使得均价大跌。

苏州有关部门当然知道这个数据的真实情况，但是为何还要堂而皇之拿这个数据来说事呢？这其中的心态就很值得玩味。

国庆期间，全国20多个城市密集出台了楼市调控政策，以调控过热的房价。有的通过增加土地供应，有的调整房贷政策，让房价回到正常区间。但是房地产行情关系到地方政府的切实利益，因此并不一定真心诚意出于调控目的来控制房价，而是以走过场的心态对大众有个交代。

如果真的抱有这种心态，那么房价的高低就很可能成为一个数字游戏。出这么个数字，无非有个自我交代，但是房价有没真的得到控制，很可能并不是有关部门真正关心的。

事实上，各方都明白房地产过热对国民经济的危害，中国的企业很多已无心实体经济，把重心都放在了房地产上，各行各业、各路资金都进入了地产业，上市公司还出现了卖房保壳的奇葩事件。而一个国家的发展和强大，却绝不是建立在互相给对方盖楼上，制造业和科技创新才是国家前进的发动机。

如果各地都抱着应付的心态，依赖高房价和土地财政，那到头来受损的还是自己。因为房产泡沫迟早要破灭，一个地方没有核心竞争力，没有自己的支柱产业，那么在泡沫破碎以后，经济必然严重倒退。

因此，这种玩数字游戏的调控，只会降低政府的公信力，让人质疑当地政府调控房价的决心。

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