厦门认贷不认房全面落地利率基准

发布时间：2021-01-07 20:35:58 阅读：次来源：塑料网厂家

王露

9月30日，央行一纸新政“央四条”出台，吸引购房者目光的当属放松首套房认定标准，以及首套房贷款利率最低可至7折。如今，房贷新政发布已有一个多月，据融360监测数据显示，厦门所有银行均已执行“认贷不认房”，新政细则全面落地，房贷利率皆为基准利率。

房贷利率方面，融360调研数据发现，本月厦门仍无折扣利率现身，所有银行首套房贷款均执行基准利率，其中交通银行和招商银行下调首套房为二手房的贷款利率，由上浮5%下调为基准利率。二套房方面，厦门银行一致实行基准利率上浮10%的房贷政策。

首套房认定标准上，尽管厦门各家银行仍步履一致地执行“认贷不认房”，但各家银行细则不尽相同。其中邮储银行、中信银行、建设银行、中国银行、交通银行、招商银行执行首套房贷款还清再买可按首套房贷款执行。农业银行要求首套房贷款还清，再买140平方米以下的住房，贷款可算首套。工商银行则规定首套房贷款还清，并且已出售住房，再买房可算首套房。

融360分析认为，9月底的新政“秋风”吹醒了低迷的楼市，也使得银行开始放松信贷。厦门地区银行“认贷不认房”的新政落地，即是新政推动下的结果。融360预计厦门房贷市场或将提供更为优惠的政策和折扣利率。