泸州一小区上演圈地运动随处可见私家花园《新闻》

自泸州开展拆除乱搭乱建整治行动以来，违章违法建筑拆除工作进行得如火如荼。然而，仍有不少市民抱有侥幸心理。近日，家住蓝田格瑞明城的李先生向本台《阳光政务——记者行动》栏目打来热线，反映在他居住的小区，乱搭乱建成风。

小区上演“圈地运动” 私家花园比比皆是

李先生说：“很多底楼的业主纷纷把公共绿地圈起来，装上护栏，栽上树木，改建成私家花园。”

23日，记者前往格瑞明城调查采访。在小区中庭，一条红底白字的横幅异常显眼。横幅上写着：依法拆除违法建筑，坚决遏制乱搭乱建。然而，小区内的情形却与标语大相径庭。记者围绕小区道路走了一圈，发现小区内的“圈地运动”很平常。几乎在每个单元楼，一楼的住户都有“私家花园”。据打进热线的市民介绍，这些私家花园，原本都是公共绿地，底楼业主入住后，纷纷用栅栏把绿地圈起来，安上大门，种上花草，铺上地板砖，占为己用。

更让李先生担心的是，格瑞明城开发商把原本是仓库的负一楼售卖给业主改为居住用途，负一楼的业主为了出入方便，自行改变墙体结构，甚至在气表箱旁不到半米的地方开门，把小区环境弄得乱七八糟，更存在严重安全隐患。

公共绿地被开发商违法销售 执法部门正在调查

随后，记者联系到该小区的物管公司。接听电话的负责人告诉记者，业主李先生反映的情况他们也知情，目前蓝田街道办事处的相关工作人员已经在着手调查处理此事了，他们物管公司也在积极配合中。

那么，究竟是不是如该负责人所说，蓝田街道办事处已经在着手处理此事呢？格瑞明城小区的“圈地运动”是否合法？

记者采访到蓝田街道办事处，执法中队负责人唐永泉向记者证实，市民李先生反映的情况确实存在，不过格瑞明城小区有个特殊情况，当时在房屋销售的时候，开发商以允许使用底楼公共绿地为由，提高了底楼房屋售价，这一承诺当时还写入了销售合同附件。针对这一情况，底楼公共绿地究竟是属于小区业主共有，还是应该属于底楼业主私有，唐永泉说，先确认绿地归属，才能判断小区业主的圈地运动是否合法。

格瑞明城小区负一楼仓库被开发商改成住宅销售，业主自行开门铺路的行为，唐永泉还说：“如果仓库不允许销售的话，规划设计就是仓库属性，开发商违规销售这一块，改变用途，我们也要进行调查取证进行处理。”

关于格瑞明城小区底楼、负一楼是否属于违规搭建，是否应该被拆除，本台将继续为您关注。

记者 刘静

（记者：王燕)

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