2012年洛阳五大区域主力楼盘优劣对比

龙年伊始，数据显示，洛阳楼盘购房量春节环比下降，购房者信心指数创新低，有76%的人预期房价下跌，降价幅度期望值为31%。再加上进入关于洛阳今日首套房贷利率不变执行利率上浮10%标准的消息传出，致使更多的人选择观望。

再看国家政策，2012年房地产政策将转型 从绝对高压转向合理有序，专家预测，最早3月过后最迟下半年楼市房价就开始下行。尤其近日，央行释放下调首套房利率信号，落实差别化住房信贷；同时房产商上万亿的信托贷款也要开始偿还第一批，也许房价下降幅度不大，但下降几率很大。

所以，房产商和置业者的终极碰撞也许会在今年下半年出现，银行站在开发商一边，政政策站在百姓一边。不过按楼市调整政策的发展趋势，房产商要最终走下行路线。

买房，是终身大事，要理性对待，在购房前需要仔细分析洛阳各个区域楼盘，以求最佳性价比，如果你有信仰的话，那问问真主，看看卦象也无所谓，关键是要谨慎，毕竟是一辈子也就顶多那几回。

根据精顺年度总结报告统一分析洛阳市六大区域主力楼盘优劣。

一、新区

泉舜财富中心

优势:

1.位于新区市政府对面，是未来商业、行政、金融中心

2.项目北邻开阳湖音乐喷泉，南邻市政景观绿化带，具备景观优势

3.项目体量大，业态全，自身配套完善，升值潜力大

4.开发商实力雄厚，形象良好，可信度高

5.赠送景观阳台面积大，可改造

劣势：

1.房价较高

2.内部配套大型商业中心，管理不便

3.6#楼位于项目南侧，未能共享开阳湖景致

4.户型设计不合理

东方今典

优势：

1.景观资源优势，洛河沿岸，湿地公园

2.洋房+高层低密度产品稀缺

3.户型设计合理

4.小区内部绿化率高

劣势：

1.生活配套设施不完善

2.周边商圈、人气均不成熟

盛唐至尊

优势：

1.位于新老城区交汇处，交通和生活相对便利

2.周边隋唐植物园、凝碧湖、洛浦公园环境优美，适宜居住

3.新中式建筑景观新颖独特，具历史文化底蕴

4.项目自身配建商业、休闲广场等，具备升值潜力

劣势：

1.小区密度大，楼间距小

2.王城大道为城市主干道，车流量大，略微嘈杂12345下一页阅读全文

汽配市场

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