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最近银行很差钱个人贷款难上加难文章

发布时间:2019-09-14 15:46:17 阅读: 来源:塑料网厂家

最近银行很差钱 个人贷款难上加难

7月,央行本年度第七次调整存款准备金率0.25个点后,目前银行利息成为10年来最高的一次。此次调息后,对应的市场反应是开发商贷款成为银行放贷的限制性行业。据中国银行贷款部相关负责人介绍,针对开发商贷款,该行已经有一年半未放贷。而个人贷款从申请到批准也基本需要3个周期,等贷很难。

近期,央行拟从9月开始将部分保证金存款纳入存款准备金上缴范围。业内人士测算,按照20.5%平均存款准备金率对保证金存款全口径征缴,则将在未来6个月冻结资金8310亿至9025亿,相当于上调100-125基点存款准备金率,房贷将再次收紧。在此大背景下,记者走访昆明四大国有银行以及股份制银行,发现目前个人贷款难上加难,不止是贷款周期较长,多数银行还停止了个人贷款,只放贷给固定的合作楼盘。诸如,民生银行、招商银行、中国农业银行等。据调查,目前昆明申请贷款相对轻松的银行只有中国建设银行和交通银行两家,但利率有20-50%的上浮。

■昆明市场

四大国有银行 可贷款但周期长

据记者了解,目前昆明四大国有银行中国银行、中国建设银行、中国农业银行和中国工商银行(以下简称中行、建行、农行、工行),放贷条件相比股份制银行算是宽松一些。但申请贷款后的等待周期以及利率均有所上浮。

四大银行相比之下,建行优势最为明显。据昆明建行个人房贷相关负责人刘女士介绍,目前建行从申请贷款到审批下来,约1个月左右,相比别家银行速度算比较快。但在首套房首付30%不变的基础上,利率要上浮10%,二套房首付50%,但利率上浮20-40%左右。而利率上浮空间和个人的征信系统记录挂钩,若记录非常差的用户,利率可能上浮50%,还要购买银行的理财产品做保障。

此外,记者昨日走访省会各大国有银行网点时发现,中行已暂停发放个人贷款,并且近期没有和任何楼盘合作房屋贷款。农行虽可以接受个人贷款,但等待周期很长。至于工行,虽有合作楼盘还在发放房屋贷款,但在首套房首付不便的基础上,利率上浮10-20%之间。二套房利率上浮20-30%之间。可见,多家银行均额度紧张。

股份制银行 多停办个人房贷

若国有银行贷款难让你感到头痛,那么把希望放在股份制银行身上就更是失望。昨日,记者在采访中发现,昆明多家股份制银行已经停发个人房贷,主要将贷款金额用在车贷和商业交易贷款上。民生银行昆明分行的相关负责人接受采访时表示:“个人房贷现在已经停止发放,只有停贷前和开发商签约合作的期房能办理按揭。”

民生银行并不是特例,记者走访招商银行(以下简称招行)了解情况,招行同样只和以前签订的合作楼盘才办理房贷,个人房贷已经停止服务。不仅如此,购买合作楼盘项目的客户若非优质客户,在首套房首付不变的情况下,利率将上浮50%。剩下的股份制银行,例如交通银行和中信银行,目前也已停止发放个人房贷,并在市场上无合作楼盘。可见,股份制银行资金紧张状况更为明显,个人房屋贷款已经不是等待周期长的问题了。

■市民说法

银行虽能贷款但有时间限制

近日,来建行办理房贷的高女士非常郁闷。她几次来银行办理业务都被接待人员告知,本月贷款额度已经全部用完,请下月再来。如此几次的办理贷款不成功,让高女士比较迷茫。建行昆明分行贷款部负责人刘女士告诉记者:“由于我行目前贷款额度比较紧张,因此每月均有固定的额度发放在房贷上。所以若有申请房贷需求的客户尽量每月赶早申请(比如每月1号),这样申请成功的几率便会更高。”

银行对个人信用度要求再提升

近期,办理房贷的李先生同样感到很郁闷。要不就是银行直接不接受办理个人房产贷款,要不就是办理房贷的周期很长,要半年以上。好不容易找了一家约2个月能够办理下来房贷的银行,除了需要提供一年以上社保证明外,信用卡还款还不能逾期超过3次。否则利率就要大幅提升,还要配合购买该银行的理财产品。可见,昆明各家银行资金均相对紧张,对客户的信用度要求也再度提升。

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